CASA EN VENTA EN LA PLATA, ETCHEVERRY
Casa en venta
USD 145.000

CASA EN VENTA EN LA PLATA, ETCHEVERRY

228 E/ 46 y 47 100 · Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lisandro Olmos Etcheverry, 4 ambientes, 188 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 93,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 771 contra USD 441 de la mediana (+74,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 441
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

228 entre 46 y 47 · Etcheverry HAY LUGARES QUE TE CAMBIAN EL RITMO. A pocos minutos de La Plata, existe un lugar donde el día empieza distinto. Una casa rodeada de verde, con árboles grandes, frutales, una huerta, un estanque y rincones que parecen pedir que uno se quede un rato más. Está en el casco histórico de Etcheverry, sobre dos lotes que juntos suman 1.500 m². Pero lo interesante no está solamente en la cantidad de metros. Está en cómo están pensados. La casa se vive toda en una planta y tiene una relación permanente con el jardín. El living comedor recibe una luz hermosa a través de sus grandes ventanales de madera y tiene ese detalle que cambia por completo una tarde de invierno: un hogar a leña. La cocina también mira hacia afuera. Las puertas ventana conectan directamente con el parque y hacen que el verde siempre esté presente. Hay dos dormitorios, uno con vestidor, y un segundo dormitorio con altillo: ese espacio que puede convertirse en lo que hoy necesites —un tercer dormitorio, escritorio, biblioteca, playroom—. Y si la casa es para vivirla, el quincho es para disfrutarla. Un gran espacio cubierto con parrilla y horno de barro, pensado para encuentros largos, comidas con amigos y reuniones que empiezan al mediodía y nadie sabe cuándo terminan. También hay una habitación independiente para huéspedes, con su propio baño, además de lavadero, piscina, deck y galpón. Y afuera, la verdadera protagonista: arboleda añosa aproximadamente 12 árboles frutales huerta cercada estanque pérgolas piscina con deck Todo esto en 1.500 m² de parque. PARA QUIÉN ES ESTA CASA Para quien quiere tener espacio sin vivir aislado. Para quien disfruta cocinar y recibir. Para quien prefiere escuchar los árboles antes que el tránsito. Para quien quiere que sus hijos tengan dónde correr y que un fin de semana pueda sentirse como una pequeña escapada. Y para quien busca una casa que, además de metros, tenga carácter. Etcheverry · 228 entre 46 y 47 30 min de La Plata 45 min de CABA 15 min de City Bell Una casa para bajar un cambio. Escribinos y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.273.094/mes

Necesitas ingresos por $ 5.092.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carniceria y Pollajeria6 min · 395 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 23 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 452 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

228 E/ 46 y 47 100, Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

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