Casa 2 amb. Vta.Bo.SanJose III y IV L.O.Etcheverry

CASA EN VENTA EN BARRIO CERRADO SAN JOSE III Y IV, LISANDRO OLMOS ETCHEVERRY, LA PLATA Una vivienda pensada para quienes buscan escapar del ritmo urbano sin renunciar a la comodidad y la seguridad. Esta casa ubicada en el corazón del Barrio Cerrado San Jose III y IV representa el equilibrio perfecto entre naturaleza, tranquilidad y accesibilidad. Estratégicamente situada sobre calle 32 y 226, la propiedad goza de tres ingresos centrales diferenciados: por Ruta 2, por Avenida 520 o Avenida 44, y por calle 215, garantizando conexiones directas a La Plata y facilitando el acceso a la zona sur del Gran Buenos Aires. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La casa se desarrolla con una disposición frente y orientación sur que maximiza la iluminación natural. Cuenta con 2 ambientes principales que incluyen una habitación luminosa, living comedor integrado y cocina equipada con muebles bajo mesada. La excelente ventilación natural circula por toda la vivienda, creando un ambiente fresco y saludable durante todo el año. El baño completo complementa la distribución funcional del espacio. SUPERFICIE Y CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Con una superficie total de 314 m², la propiedad ofrece 40 m² cubiertos, 12 m² semicubiertos y 262 m² descubiertos que se transforman en áreas de esparcimiento y disfrute. Construida en 2023, la vivienda mantiene un estado general excelente, reflejando acabados de calidad y materiales duraderos. AMENITIES Y EQUIPAMIENTO La propiedad se vende totalmente amoblada y equipada, lista para habitar desde el primer día. Incluye: Dos split frío/calor para climatización, Smart tv, Termotanque eléctrico, Sommier y placard, Heladera con freezer, Horno y cocina eléctrica, Sofá de calidad premium, Juego de comedor completo y Gabinete exterior para guardado. El exterior cuenta con cortadora de pasto, bordeadora, parrilla chilena y Juego de jardín con mesa y bancos. ESPACIOS EXTERIORES La propiedad destaca por su hermoso parque y pileta, ideales para disfrutar en familia durante todo el año. Una cochera con capacidad para un vehículo completa las comodidades de estacionamiento. ENTORNO Y SEGURIDAD El barrio se caracteriza por ser profundamente arbolado, con un entorno familiar donde conviven viviendas permanentes y de fin de semana. La seguridad es prioritaria con vigilancia 24 horas, portón eléctrico, cámaras de vigilancia y calles con fresado que facilitan la circulación. Los residentes disfrutan de una plaza con juegos, laguna artificial con mirador y arboledas que crean un ambiente natural y tranquilo. SERVICIOS Y GASTOS Las expensas son muy accesibles, apenas $75.000 mensuales, lo que representa un costo operativo sumamente competitivo. El barrio cuenta con un SUM en construcción, cuya membrecía se abona de manera independiente, ofreciendo espacios comunes para eventos y reuniones. Un refugio donde la naturaleza, la seguridad y la comodidad convergen para ofrecer una calidad de vida excepcional.