VENTA DE CAMPO 4,69HAS CON CASA Y GALPON (L.OLMOS)

CAMPO EN VENTA DE 4,69HAS CON CASA Y GALPON EN 208 Y 68, LISANDRO OLMOS, ETCHEVERRY Excelente oportunidad "EN PLENA ZONA NUCLEO HORTICOLA" para producción intensiva, emprendimiento agropecuario o desarrollo periurbano, en una ubicación estratégica dentro del Partido de La Plata. El establecimiento cuenta con una superficie total de 4,69 hectáreas, con : *SUELOS: -Serie Magdalena: reconocidos por su buena aptitud productiva, acompañados por sectores Serie Poblet. *POR SU APTITUD SUS SUELOS SE CLASIFICAN EN : -CLASE II/IIIws, es decir, muy buena calidad de suelos para la producción hortícola. -Presenta una muy buena adaptabilidad para distintos usos productivos, especialmente orientados a horticultura, verdeos, pasturas y sistemas mixtos de alta rotación. La propiedad se destaca por sus mejoras e infraestructura, ofreciendo un equilibrio ideal entre producción y calidad de vida rural. **Mejoras destacadas** *Casa principal de 212 m², de 3 dormitorios , con amplio living-comedor, en buen estado, rodeada de parque y entorno arbolado, ideal tanto para vivienda permanente como para administración del establecimiento. *Galpón de 240 m² con gran funcionalidad para trabajo rural, guardado de maquinaria, acopio, embalaje de producción o logística operativa. *Bomba sumergible instalada, un diferencial clave para actividades intensivas y abastecimiento hídrico. El campo presenta una estructura homogénea y operativamente cómoda, permitiendo desarrollar actividades productivas con eficiencia y aprovechamiento integral de la superficie. Además, se destaca por su excelente acceso desde Calle 197 y Av. 66, permitiendo una rápida conexión con los principales puntos de comercialización y distribución de la región. **Ubicación estratégica** -Muy buena salida hacia Mercado Central de Buenos Aires y La Plata. -Cerca de colegios, centro comercial de L.Olmos -A solo 10 minutos del centro de Lisandro Olmos. -A aproximadamente 40 minutos del centro de La Plata. Por su escala, ubicación y características de suelo, se trata de una propiedad ideal para: -Producción hortícola -Emprendimientos intensivos -Actividades agropecuarias mixtas -Proyectos periurbanos -Uso residencial con explotación productiva Una propiedad con excelente combinación entre tierra productiva, mejoras existentes, accesibilidad y potencial de desarrollo.