VENTA DPTO 3 AMB - BALCÓN - Lomas del Mirador -
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 100.000 de expensas

VENTA DPTO 3 AMB - BALCÓN - Lomas del Mirador -

Liniers 1000 · Liniers, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Liniers, 3 ambientes, 55 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.455 contra USD 2.593 de la mediana (-43,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.593
Mediana m²
54 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡ OPORTUNIDAD! Se vende Departamento de 3 Ambientes en Tercer Piso en Lomas del Mirador, estratégicamente ubicado en un edificio de sólida estructura de ladrillo a la vista, en el límite con Capital Federal, garantiza rápidos accesos tanto hacia el centro de la Ciudad como hacia distintos puntos de la Provincia. INTERIORES: * La unidad se encuentra vacía, recién pintada, lista para habitar. Luminoso. * Living Comedor: Amplio, con pisos cerámicos claros, estufa de tiro balanceado y un puertas balcón corredizas de madera y vidrio repartido que conecta al exterior. * Cocina: Separada, con ventilación natural, bajo mesada y alacenas. Espacio para heladera, Conexión a Gas, y Conexión para Lavarropas. * 2 Dormitorios: Cómodos con pisos símil madera y placares empotrados de piso a techo con puertas corredizas. * Baño: Completo, con bañera y revestimiento cerámico de piso a techo. EXTERIORES Y EXTRAS: * Balcón: Cómodo balcón techado con rejas de seguridad completas, ideal para disfrutar del aire libre con vista panorámica. * Cochera: La unidad cuenta con derecho de uso de espacio guardacoches (para un auto chico o motos) UBICACIÓN Avenidas Cercanas Av. General Paz a 0 mts. (esquina) / Av. Mosconi • Emilio Castro a 100 mts. / Av. Juan Manuel de Rosas • Juan Bautista Alberdi a 600 mts. ¡ No dejes pasar esta oportunidad y programa tu visita! Las medidas expresadas son aproximadas. Por escritura tiene una Superficie Total y Cubierta de 55,18 m². Si tenes que comprar o vender tu Propiedad, contactate con nosotros y te ayudamos a armar tu proyecto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.772.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liniers 1000, Liniers, Buenos Aires

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