Campo 12 Has Ruta 9 KM 98 en Zárate
Terreno en venta
USD 590.000

Campo 12 Has Ruta 9 KM 98 en Zárate

Calle Desconocida S/N · Lima, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
141.252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lima, 141252 m², USD 590.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,8% desde el 22/10/2026 (de USD 640.000 a USD 590.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente fracción de 12 hectáreas ubicada sobre la Ruta Nacional 9, km 98, en el tramo entre la ciudad de Zárate y Lima, en una zona de gran proyección productiva, logística e industrial. La propiedad cuenta con 80 metros de frente sobre la Ruta 9 y entrada propia, lo que la convierte en una alternativa ideal para distintos tipos de desarrollos, usos comerciales o actividades productivas. En el sector delantero, aproximadamente una hectárea y media se encuentra edificada y parquizada, con: -Galpón apto para depósito -Casa -Pileta -Parque consolidado -Espacios funcionales para uso operativo, recreativo o residencial En la parte posterior se desarrollan las hectáreas restantes, actualmente destinadas a la siembra, lo que permite combinar el uso productivo, logístico, comercial o de inversión. Por su ubicación estratégica, es ideal para: -Logística -Depósito -Siembra -Actividades productivas -Guarda de maquinaria -Proyecto comercial o desarrollo a evaluar Su cercanía a Zárate, Lima y los principales corredores de circulación de la zona le otorga un gran potencial para quienes buscan tierra con excelente conectividad, visibilidad y múltiples posibilidades de uso. Una oportunidad ideal para inversores, empresas o productores que buscan una ubicación estratégica sobre uno de los corredores más importantes de la provincia de Buenos Aires. Se acepta departamento como parte de pago. Consultanos para más información o para coordinar una visita. ¡No te pierdas esta oportunidad! MÁNDANOS UN MENSAJE PARA MÁS INFORMACIÓN. Todas nuestras publicaciones cuentan con fotos y video profesionales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.206.988/mes

Necesitas ingresos por $ 20.827.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.8% total
USD 640.000USD 590.00003 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 640.000 → USD 590.000-7.81%

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Lima, Buenos Aires

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