VENTA - LOTE 14.603 m² - CHACRAS DE OLIVIA, ZÁRATE

Calle Desconocida S/N · Lima, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 14.603 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lima, 14603 m², USD 29.900 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 32.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 2 contra USD 2 de la mediana (-7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 32.800
Mediana precio/m²: USD 2
Mediana m²: 14707 m²

Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Lote interno N°32. CHACRAS DE OLIVIA Ingreso por Ruta Nacional 9 Km 107. Cuenta con 64 lotes de 15.000 m² y 1 lote multifamiliar, donde podrás disfrutar del campo y realizar increíbles actividades al aire libre. INFRAESTRUCTURA ACTUAL • Red eléctrica tendido aéreo • Casa de Seguridad, control de acceso y cerco perimetral • Pulpería y Proveeduría • Caminos mejorados • Palenques comunes • Gazebos con “fuegos” sobre el río • Reserva natural ecológica • Canales navegables (sin motor). INFRAESTRUCTURA PROYECTADA • Huerta y granja (pequeña escala) • Proyecto estético y productivo con ovejas, caballos y vacas • Canchas de vóley y juegos para chicos • Bajada de botes • Club del río: 70 m² cubiertos y 70 m² de terrazas para resto-bar nutricional y vestuarios. ACTIVIDADES PRINCIPALES • Cabalgatas • Pesca en la reserva • Deportes acuáticos • Cross bike • Bird watching • Asados de campo • Caminatas por la costa del río • Fogones, música, historias gauchescas • Artesanías

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.008

Precio del aviso: USD 29.900
Escritura y honorarios~2%: USD 724
Sellos y tasas~1%: USD 299
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.754/mes

Necesitas ingresos por $ 1.043.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Lima, Buenos Aires

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Caracteristicas

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