Local en venta en Lima
Local en venta
USD 80.000

Local en venta en Lima

Local en venta, Lima

Calle 6 y 7 · Lima, Lima, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lima, USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,2% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 463
Mediana m²
1050 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Lima

Descripcion

Ubicación: Avenida calle 6 y esquina calle 7 sobre esquina. La propiedad en cuestión presenta una superficie cubierta de 146 m², situándose en un lote de 170 m2 La propiedad contiene planos municipales como vivienda familiar y con local comercial sobre esquina, la propiedad fue modifica en su interior y hoy funciona 100% como local comercial. Cuenta con Escritura. La propiedad tiene un baño completo, una amplia cocina que si se desea utilizar como local de comidas, rotisería, restaurant o similar podría cumplir tranquilamente con esa función, el local se encuentra sobre la esquina en contra sentido del trafico dando esta una visualización parmente hacia los vehículos que circulan sobre esta arteria. Su localización es estratégica, a tan solo 4 cuadras de la plaza, una cuadra del parque urbano en una de las principales arterias de ingreso a la ciudad como lo es la calle 7. La conectividad con gas natural y su configuración permiten que sea adecuada para múltiples rubros comerciales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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