31,12 hectareas sobre ruta 9 . a 17 kk de zarate brazo largo. ideal chacra, barrio cerrado, ect

RUTA 9 KM 103 100, Lima · Lima, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lima, USD 45.000 (comparada contra 83 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 83
Mediana precio: USD 68.000
Mediana precio/m²: USD 541
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 83 propiedades similares

Descripcion

Venta de Campo, Zárate Parcelas 639 y 640 D. TOTAL 31 HECTAREAS. 1) Parcela 639: consta de 17,61 Hectáreas. Ubicada en Ruta Panamericana Nº 9 km 103, en la Localidad de Lima partido de Zárate. Nomenclatura catastral: Circunscripción VIII, sección rural, partida inmobiliaria Nº038-000455-0 Perímetro:352,30 metros de frente lindando con el camino rural x514,47 metros de profundidad. SUP TERRENO: 176.100 2) Parcela 640D: consta de 13,50 Hectáreas, lindera a 639 y con salida directa a la colectora sur de la ruta panamericana Nº 9. Nomenclatura catastral: Circunscripción VIII, sección rural, parcela 640-d, partida inmobiliaria Nº038-039251-8. SUP TERRENO: 135.000. Para mayor información no dude en contactarnos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.884/mes

Necesitas ingresos por $ 1.591.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Educacion

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica13 min · 817 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica13 min · 826 m

JARDIN DE INFANTES Nº921 · inicial · publica13 min · 827 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA 9 KM 103 100, Lima, Lima, Buenos Aires

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31,12 hectareas sobre ruta 9 . a 17 kk de zarate brazo largo. ideal chacra, barrio cerrado, ect

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