CASA  4HAS VENTA CHACRAS DEL PARANA LIMA ZARATE
Casa en venta
USD 540.000

CASA 4HAS VENTA CHACRAS DEL PARANA LIMA ZARATE

Calle 111 100 · Lima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lima, 6 ambientes, 450 m², USD 540.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 422.500). El m² sale USD 1.200 contra USD 1.093 de la mediana (+9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 422.500
Mediana precio/m²
USD 1.093
Mediana m²
391 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA MODERNA AL AGUA EN CHACRAS DEL PARANÁ En un terreno de 17.800 aprox. , con laguna propia y una casa amplia fresca y luminosa, en una sola planta. Rodeada de naturaleza y con impresionantes vistas a la laguna. Características: • Techos de doble altura • Calefacción por losa radiante y hogar a leña • 4 dormitorios, 3 de ellos en suite • Dormitorio principal con vestidor, jacuzzi, ducha y terraza privada • Cocina integrada a amplio living-comedor • Lavadero, despensa y dormitorio de servicio • Galería con parrilla y horno de barro, con vistas a la pileta y la laguna • Pileta de 96m2 y laguna interna de 600m2 • Terreno de 38.500m2 con más de 200 frutales (duraznos, pomelos, naranjas, mandarinas, limones, higos, ciruelas, damascos, uvas, manzanas, nísperos, kinotos) • Galpón, casero en casa separada y gallinero • Excelentes vistas y mucha luminosidad • Calefacción por losa radiante y WiFi ilimitado Una oportunidad única para vivir en armonía con la naturaleza. No te pierdas esta oportunidad de adquirir una propiedad única en Chacras del Paraná. Contáctanos para obtener más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.709.275/mes

Necesitas ingresos por $ 18.837.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
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CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica7 min · 447 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 111 100, Lima, Buenos Aires

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