LOTE CON MEJORAS - LIBERTAD. MERLO
Terreno en venta
USD 25.000

LOTE CON MEJORAS - LIBERTAD. MERLO

Primera Junta 3700 · Libertad, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
392 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Libertad, 392 m², USD 25.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 64 contra USD 64 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
392 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA 392 M² PRIMERA JUNTA LIBERTAD BUENOS AIRES Lote urbano estratégicamente ubicado sobre calle Primera Junta en Libertad, Buenos Aires, con una superficie total de 392 m² y dimensiones óptimas de 8 metros de frente por 49,20 metros de profundidad. Terreno rectangular de topografía completamente plana, diseñado para desarrollo inmobiliario residencial de alta potencialidad. La zonificación urbana permite construcciones de viviendas unifamiliares y multifamiliares, configurándose como una inversión de alto rendimiento para desarrolladores y constructores inmobiliarios. Infraestructura urbana completa que incluye red de agua corriente, electricidad, gas natural y sistema cloacal, garantizando condiciones ideales para proyectos constructivos. Entorno residencial con excelente conectividad, próximo a comercios, instituciones educativas y centros asistenciales. Zona en permanente desarrollo urbanístico con proyección de valorización inmobiliaria significativa. Documentación catastral y dominial completamente saneada y actualizada. Características técnicas principales: • Superficie total: 392 m² • Frente: 8 metros • Profundidad: 49,20 metros • Topografía: Plana • Servicios urbanos completos • Zonificación residencial • Ubicación estratégica • Estado general: Excelente Inversión inmobiliaria con extraordinario potencial de desarrollo para proyectos residenciales de mediana y alta densidad. Condiciones óptimas para emprendimientos inmobiliarios con alta proyección de rentabilidad. Precio: Consultar. Condiciones de financiación y pago a determinar según propuesta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
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RAICES Y ALAS · secundaria · privada4 min · 288 m
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Parque Farmaceutico Blanco14 min · 880 m
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Salud
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE MERLO · centro de salud · publico7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Primera Junta 3700, Libertad, Buenos Aires

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