VENTA LOTE EN  LIBERTAD MERLO
Terreno en venta
USD 25.000

VENTA LOTE EN LIBERTAD MERLO

Alberto Echagüe 1400 · Libertad, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Libertad, 208 m², USD 25.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 17.000). El m² de lote sale USD 120 contra USD 79 de la mediana (+52,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 17.000
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
216 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN LIBERTAD MERLO BUENOS AIRES El lote se ubica en Libertad, sobre la calle Alberto Echagüe, en las proximidades del Hospital San Juan Bautista y a seis cuadras de Avenida Juan M. Castro. Se trata de una propiedad de 207,5 m² con dimensiones de 25 metros por 8,30 metros. SE VENDE PARTE INDIVISA DE UN TERRENO La parcela cuenta con una base de construcción de 8 metros de frente por 13 metros de largo, lo que permite proyectar una vivienda con excelente aprovechamiento del espacio disponible. El terreno se encuentra en estado de construcción, brindando la oportunidad de diseñar y edificar tu nuevo hogar conforme a tus necesidades y preferencias. El barrio privado ofrece un entorno residencial tranquilo, ideal para familias que buscan una zona con acceso a servicios de salud de calidad y buena conectividad vial. La proximidad a Avenida Juan M. Castro facilita la circulación hacia otros sectores de la región. Esta es una excelente oportunidad para invertir en un terreno con potencial constructivo en una zona consolidada. ESTOY PARA ASESORARTE Y QUE PUEDAS A ENCONTRAR LA PROPIEDAD QUE QUERES. NO DUDES EN COMUNICARTE. Importante: Si compras tu casa con RE/MAX podés acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos intermediarios. HACÉ LA SIMULACIÓN DE TU PRÉSTAMO AQUÍ. Conocé más sobre Lendar en www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona
COLEGIO BARTOLOME MITRE · secundaria · privada4 min · 273 m
COLEGIO BARTOLOME MITRE · primaria · privada7 min · 418 m
COLEGIO PRIVADO BARTOLOME MITRE · inicial · privada7 min · 434 m
Espacios verdes
Plaza La 198 min · 522 m
Plaza 17 de Agosto9 min · 605 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberto Echagüe 1400, Libertad, Buenos Aires

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