VENTA LOTE MERLO
Terreno en venta
USD 17.000

VENTA LOTE MERLO

Alberto Echagüe 1400 · Libertad, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Libertad, 216 m², USD 17.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 79 contra USD 120 de la mediana (-34,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 120
Mediana m²
208 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA LIBERTAD BUENOS AIRES ALBERTO ECHAGÜE A ESTRENAR Oportunidad de inversión en zona estratégica de Libertad. Barrio Semi Cerrado...(UNA TREINTA AVA PARTE INDIVISA) Terreno a estrenar ubicado sobre la avenida Alberto Echagüe, una de las arterias principales del partido con excelente conectividad y flujo vehicular constante. Listo para desarrollar proyectos y la posibilidad que ofrece la zona, facilitando cualquier emprendimiento futuro. La ubicación sobre Alberto Echagüe garantiza visibilidad y accesibilidad, factores clave para maximizar el potencial de rentabilidad. Libertad es una zona en expansión con demanda creciente de terrenos para desarrollo inmobiliario ideal para inversores. La cercanía a comercios, servicios y transporte público suma valor agregado a la propuesta. Contactános para conocerlo y Agenda tu visita. Ademas por ser Cliente de Remax Accede a la Financiacion de hasta el 30 % del Valor del Lote.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.255/mes

Necesitas ingresos por $ 593.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona
COLEGIO BARTOLOME MITRE · secundaria · privada4 min · 267 m
COLEGIO BARTOLOME MITRE · primaria · privada6 min · 404 m
COLEGIO PRIVADO BARTOLOME MITRE · inicial · privada7 min · 419 m
Espacios verdes
Plaza La 198 min · 505 m
Plaza 17 de Agosto10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberto Echagüe 1400, Libertad, Buenos Aires

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