venta
USD 250.000
Departamento en Venta en Libertad, Partido de Merlo
Libertad · 3 amb · 2 dorm · 1105 m2 · hace 36 dias
Departamento en venta en Libertad · 2 ambientes
Departamento - 2 ambientes - libertad
Julian Castro 1600 · Libertad, Libertad, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Libertad, 2 ambientes, 40 m², USD 40.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN 1ER PISO POR ESCALERA EN JULIAN CASTRO AL 1600
• LIBERTAD.
CUENTA CON COCINA COMEDOR EQUIPADA CON BALCON AL FRENTE.
BAÑO COMPLETO.
DORMITORIO CON PLACARD.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 349.449/mes
Necesitas ingresos por $ 1.397.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 425.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Julian Castro 1600, Libertad, Libertad, Buenos Aires
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