VENTA DE CASA FAMILIAR CON LOCAL EN VENTA
Casa en venta
USD 60.000

VENTA DE CASA FAMILIAR CON LOCAL EN VENTA

Tapalqué 1400 · Libertad, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
399 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Libertad, 5 ambientes, 160 m², USD 60.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 54.450). El m² sale USD 375 contra USD 368 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 54.450
Mediana precio/m²
USD 368
Mediana m²
149 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA FAMILIAR CON LOCAL EN VENTA – LIBERTAD, MERLO Propiedad con excelente distribución, espacios amplios y un gran potencial tanto para vivienda familiar como para quienes buscan combinar hogar y actividad comercial. Al ingresar encontramos un portón de rejas que da acceso a un agradable patio delantero con plantas y flores, aportando verde y calidez a la entrada. La vivienda se encuentra ubicada hacia el fondo del terreno, brindando mayor privacidad. Sobre uno de sus laterales cuenta con cochera cubierta, mientras que del otro lado encontramos un pequeño local independiente, estratégicamente ubicado sin interferir con la vista ni con el acceso principal a la casa. Al ingresar a la vivienda nos recibe un amplio living, cómodo y luminoso. Desde este ambiente, una escalera caracol conduce a la planta alta, donde encontramos un gran espacio a terminar, con posibilidades de adaptarlo como dormitorio, monoambiente, estudio, espacio de trabajo o sector independiente. En planta baja, continuando desde el living, se distribuyen: 2 dormitorios Baño Cocina Lavadero Galería semicubierta Una propiedad versátil, con posibilidades de seguir ampliando y adaptando sus espacios de acuerdo con las necesidades de cada familia. UBICACIÓN Y POTENCIAL Ubicada en Libertad, partido de Merlo, en un sector residencial con comercios, transporte y accesos en los alrededores. La zona se encuentra en proceso de crecimiento y mejoras urbanas, lo que puede representar un atractivo adicional para quienes buscan una propiedad con proyección a futuro. El local a suma además una excelente alternativa para desarrollar un emprendimiento, generar una renta adicional o utilizarlo como espacio profesional. Una propiedad para disfrutar en familia, emprender y proyectar a futuro. CONSULTANOS , NO LO DUDES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.605/mes

Necesitas ingresos por $ 2.102.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tapalqué 1400, Libertad, Buenos Aires

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