CASA 4 AMBIENTES VENTA LIBERTAD JARDIN COCHERA
Casa en venta
USD 50.000

CASA 4 AMBIENTES VENTA LIBERTAD JARDIN COCHERA

José Mármol 1000 · Libertad, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Libertad, 4 ambientes, 118 m², USD 50.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 53.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 424 contra USD 431 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 53.500
Mediana precio/m²
USD 431
Mediana m²
119 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN LIBERTAD, MERLO DESCRIPCIÓN GENERAL Propiedad residencial con extraordinario potencial de inversión y desarrollo ubicada en zona de Libertad sobre la calle José Mármol. Construcción sólida de 1980 con distribución funcional y amplios espacios exteriores, ideal para familias que valoran comodidad y desarrollo inmobiliario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 450 m² con distribución versátil • Terreno de 450 m² Construcción de aproximandamente: • 118 m² cubiertos • 38 m² semicubiertos • 294 m² descubiertos • 4 ambientes con diseño versátil • 3 dormitorios amplios • 2 baños completos • Cochera integrada DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living luminoso con conexión directa al jardín • Cocina funcional • Dormitorios con buena orientación • Espacios interiores bien comunicados SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Conexión eléctrica completa • Servicio de gas natural • Pozo de agua propio • Pozo ciego • Jardín frontal y posterior • Cochera techada UBICACIÓN Ubicación privilegiada sobre calle José Mármol en Libertad, Partido Merlo. Zona residencial con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos fundamentales. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con múltiples opciones de renovación, ampliación y valorización. Oportunidad única para inversores y familias que buscan combinar funcionalidad, espaciosidad y ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.107/mes

Necesitas ingresos por $ 1.740.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Mármol 1000, Libertad, Buenos Aires

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