VENTA CASA 4 AMBIENTES MERLO APTO CREDITO
Casa en venta
USD 75.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES MERLO APTO CREDITO

Primera Junta 3800 · Libertad, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Libertad, 4 ambientes, 170 m², USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 441 contra USD 317 de la mediana (+39,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 317
Mediana m²
150 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES LIBERTAD APTO CRÉDITO Esta casa de dos plantas ubicada sobre Primera Junta en Libertad ofrece una distribución funcional y versátil para familias que buscan amplitud y comodidad. Con una superficie total de 240m² de terreno, la propiedad cuenta con 170 m² cubiertos, 24 m² semicubiertos y 121 m² descubiertos, brindando múltiples espacios para disfrutar. La planta baja integra una cocina con desayunador, living comedor de generosas dimensiones, baño completo y acceso directo al quincho. Este último se complementa con una parrilla y una pileta, conformando una zona de esparcimiento ideal para reuniones familiares y momentos de descanso al aire libre. En la planta alta se distribuyen tres dormitorios con placard, garantizando espacios de almacenamiento en cada uno, y un baño completo adicional que facilita la circulación diaria. La construcción data del año 2000 y se encuentra en muy buen estado general, reflejando un mantenimiento adecuado a lo largo del tiempo. La propiedad está clasificada como apto crédito, lo que la convierte en una opción accesible para financiamiento. Su ubicación estratégica en Libertad, sobre Primera Junta, proporciona buena conectividad con servicios, comercios y transporte público de la zona. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Silvana Inés Palini CPI 8862/CPCPM2955

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.848/mes

Necesitas ingresos por $ 2.599.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
RAICES Y ALAS · secundaria · privada5 min · 299 m
INSTITUTO DE ENSEÑANZA PRIVADA RAICES Y ALAS · primaria · privada5 min · 302 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°76 · secundaria · publica6 min · 374 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE MERLO · centro de salud · publico9 min · 608 m
UNIDAD SANITARIA N° 25 DE MERLO · centro de salud · publico15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Primera Junta 3800, Libertad, Buenos Aires

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