VENTA CASA 3 AMB PARQUE / COCH AP. CRED. -  MERLO
Casa en venta
USD 54.900

VENTA CASA 3 AMB PARQUE / COCH AP. CRED. - MERLO

Mataco 1100 · Libertad, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Libertad, 3 ambientes, 134 m², USD 54.900 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 54.450). El m² sale USD 410 contra USD 385 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 54.450
Mediana precio/m²
USD 385
Mediana m²
132 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

ESPECTACULAR CASA EN OPORTUNIDAD DE 3 AMBIENTES CON PARQUE, TERRAZA , COCHERA Y PARRILLA EN EL BARRIO LIBERTAD DE MERLO. MUY LUMINOSA ***APTO CRÉDITO*** LA PROPIEDAD CUENTA CON: * 3 AMBIENTES GRANDES Y LUMINOSOS * LIVING COMEDOR * BAÑO COMPLETO * COCINA SEPARADA * GRAN GALERIA TIPO QUINCHO CON PARRLLA * LAVADERO * PARQUE DE MAS DE 150 M2 * JARDIN/PATIO FRONTAL * TERRAZA SOBRE LOSA QUE SE PUEDE EDIFICAR HACIA ARRIBA * 1 AIRE ACONDICIONADO * ILUMINACIÓN EXTERIOR AUTOMÁTICA * 1 COCHERA CUBIERTA * 1 ESPACIO GUARDA COCHE EN EL FRENTE * CARPETA DE MATERIAL EN EL PARQUE PARA HACER UNA PISCINA * SERVICIOS DE LUZ, GAS, INTERNET. NO CUENTA CON CLAOACAS NI AGUA CORRIENTE , TIENE POZO SÉPTICO. Si tu prespuesto no llega al valor de la propiedad que estan interesados *** Accede a un préstamo de hasta el 30% del valor de esta propiedad a traves de la empresa LENDAR y por medio de REMAX, Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar *** y CONTACTAME para mas información. TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estás buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.776/mes

Necesitas ingresos por $ 1.915.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Luisa · Donofrio15 min · 969 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 CARLOTA RODRIGUEZ MONES · inicial · publica5 min · 312 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 PROVINCIA DE CORDOBA · primaria · publica8 min · 514 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº73 · secundaria · publica8 min · 519 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Barrera Costa Rica9 min · 580 m
Plaza Los Aromos12 min · 750 m
Plaza Julio Lazo13 min · 812 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 26 DE MERLO · centro de salud · publico4 min · 246 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 (CIC SANTA MARTA) DE MERLO · centro de salud · publico14 min · 910 m
UNIDAD SANITARIA N° 36 DE MERLO · centro de salud · publico15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mataco 1100, Libertad, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 54.900
Casa en venta
WhatsApp