Terreno en venta en Leandro N Alem
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en Leandro N Alem

Lotes en Venta en Leandro N Alem

Leandro Firpo Martin de Yrigoyen S/N · Leandro N Alem, Leandro N Alem, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Leandro N Alem, 3180 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Lorena Paz Mat. N° 231 • Contacto: Veronica Lorena Paz VENTA DE TERRENO 3180 M² EN LEANDRO N ALEM, BUENOS AIRES Terreno ubicado sobre calle Leandro Firpo Martin De Yrigoyen en Leandro N Alem, con una superficie total de 3180 m² en estado a estrenar. Predio con excelente potencial para desarrollo inmobiliario, ideal para inversores con visión estratégica de mediano y largo plazo. El loteo se compone de 11 lotes individuales con superficies que oscilan entre 250 m² y 354 m², con precios diferenciados que van desde 6.200 USD hasta 9.500 USD según dimensiones y ubicación específica. Características principales: • Superficie total: 3180 m² • Perímetro completamente delimitado • Acceso directo desde calle principal • Estado: a estrenar • Ubicación con potencial de crecimiento • Buena accesibilidad vial Detalle de lotes disponibles: Lote 7: 292 m² • 9.500 USD Lote 8: 292 m² • 9.500 USD Lote 9: 292 m² • 9.500 USD Lote 10: 292 m² • 9.500 USD Lote 11: 300 m² • 9.500 USD Lote 12: 354 m² • 8.700 USD Lote 13: 254 m² • 7.800 USD Lote 14: 254 m² • 7.800 USD Lote 15: 250 m² • 7.800 USD Lote 16: 300 m² • 6.200 USD Lote 17: 300 m² • 6.200 USD Consulte disponibilidad y condiciones de financiamiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.364/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 ANA MARIA CASASCO · secundaria · publica15 min · 944 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica15 min · 981 m
ANEXO ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica15 min · 991 m
Espacios verdes
Plaza Principal de Leandro N Alem15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro Firpo Martin de Yrigoyen S/N, Leandro N Alem, Leandro N Alem, Buenos Aires

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