VENTA DE LOTE EN LAS TONINAS
Terreno en venta
USD 15.000

VENTA DE LOTE EN LAS TONINAS

Calle 9 S/N · Las Toninas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Toninas, 600 m², USD 15.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 11.500). El m² de lote sale USD 25 contra USD 19 de la mediana (+30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 11.500
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
600 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

LOTE DE 600 M² A 5 CUADRAS DEL MAR EN LAS TONINAS, BUENOS AIRES Este excelente lote de 600 m² se ubica en una zona residencial de Las Toninas, a solo 5 cuadras de la playa. Una zona tranquila, ideal para construir su hogar permanente o generar ingresos a través del alquiler. UBICACIÓN • Sobre la Calle 9, entre avenida 8 y calle 6 • A 5 cuadras de la playa y el mar, en una zona de fácil acceso y cercana a los principales servicios CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Medida del lote: 15 metros de frente y 40 metros de fondo. Superficie total de 600 m² • Lote amplio y despejado, listo para construir • Zona tranquila y en crecimiento, perfecta para el descanso y la recreación OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN • Ideal para familias que buscan construir su vivienda permanente cerca del mar • Excelente opción para inversores que desean generar ingresos a través del alquiler • Buena alternativa de inversión a largo plazo en un mercado inmobiliario en crecimiento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.043/mes

Necesitas ingresos por $ 524.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Camping5 min · 302 m
Churreria La Estrella7 min · 466 m
Los Viejos12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 9 S/N, Las Toninas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 15.000
Terreno en venta
WhatsApp