VENTA LOTE 600 M² CON OBRA INICIADA – LAS TONINAS
Terreno en venta
USD 13.000

VENTA LOTE 600 M² CON OBRA INICIADA – LAS TONINAS

Calle 11 100 · Las Toninas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Toninas, 600 m², USD 13.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 12.500). El m² de lote sale USD 22 contra USD 21 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 12.500
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
600 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

LOTE DE 600 M² CON OBRA INICIADA EN LAS TONINAS Ubicado sobre calle 11 entre 6 y 8, en un entorno residencial con viviendas permanentes y de veraneo. Lote de 600 m², con amplias dimensiones de 15 metros de frente por 40 metros de fondo, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto propio en la Costa Atlántica. La propiedad cuenta con una construcción en obra iniciada, con mampostería, columnas y encadenados ejecutados, ofreciendo la posibilidad de continuar el proyecto existente o adaptarlo a las necesidades del futuro propietario. El propietario se encuentra abierto a evaluar distintas propuestas de negociación, incluyendo posibilidad de anticipo y saldo financiado y/o vehículo en parte de pago. Una alternativa interesante tanto para proyecto de vivienda como inversión, aprovechando la importante superficie del terreno y lo ya construido. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Las medidas y superficies definitivas surgirán de la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 113.571/mes

Necesitas ingresos por $ 454.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Camping3 min · 204 m
Churreria La Estrella9 min · 579 m
Los Viejos12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 11 100, Las Toninas, Buenos Aires

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