Casa en venta en Las Toninas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 48.000

Casa en venta en Las Toninas · 3 ambientes

Casa en venta en Las Toninas – A 5 cuadras del mar

Avenida 8 600 · Las Toninas, Las Toninas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
436 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Toninas, 3 ambientes, 85 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 565 contra USD 565 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 565
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Toninas

Descripcion

Corredor Responsable: Alan Carlos Bosque CSI 6941 / CPI 8672 • Contacto: Daniela Mamone OPORTUNIDAD EN LAS TONINAS – IDEAL INVERSIÓN O CASA DE VERANO Si estás buscando una propiedad cerca del mar, con gran potencial y a un precio realmente competitivo, esta casa es para vos. Ubicada en Calle 8 N° 676, casi esquina 13, en Las Toninas, a solo 5 cuadras de la playa, en un entorno tranquilo y de fácil acceso. Gran diferencial: lote de 433 m², con amplísimo espacio verde libre, perfecto para disfrutar, ampliar la propiedad o incluso desarrollar nuevas construcciones. La casa cuenta con 82 m² cubiertos y una distribución funcional: * Cocina comedor cómoda y luminosa * 2 dormitorios * 1 baño completo * Lavadero independiente Exterior: * Espacio vehicular techado * Terreno amplio, cercado y con muchísimo potencial Estado general: bueno, lista para usar y con posibilidades de mejora que aumentan su valor. Ideal para: * Vivienda permanente * Casa de vacaciones * Inversión en la costa con excelente proyección Precio: U$S 48.000 Se escuchan ofertas. Una oportunidad real para negociar y cerrar. Financiación disponible: Accedé a tu casa sin bancos, con mínimos requisitos, proceso ágil y simple. LENDAR puede financiar hasta el 30% del valor de la propiedad. No dejes pasar esta oportunidad. Propiedades con estas características, ubicación y precio tienen alta demanda. Consultame para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.730/mes

Necesitas ingresos por $ 1.658.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Camping4 min · 225 m
Churreria La Estrella10 min · 643 m
Los Viejos11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Toninas

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Toninas es USD 45.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida 8 600, Las Toninas, Las Toninas, Buenos Aires

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