Casa en venta en Las Toninas – A 5 cuadras del mar
Casa en venta
USD 48.000

Casa en venta en Las Toninas – A 5 cuadras del mar

Avenida 8 600 · Las Toninas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
436 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Toninas, 3 ambientes, 85 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 565 contra USD 565 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 565
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD EN LAS TONINAS – IDEAL INVERSIÓN O CASA DE VERANO Si estás buscando una propiedad cerca del mar, con gran potencial y a un precio realmente competitivo, esta casa es para vos. Ubicada en Calle 8 N° 676, casi esquina 13, en Las Toninas, a solo 5 cuadras de la playa, en un entorno tranquilo y de fácil acceso. Gran diferencial: lote de 433 m², con amplísimo espacio verde libre, perfecto para disfrutar, ampliar la propiedad o incluso desarrollar nuevas construcciones. La casa cuenta con 82 m² cubiertos y una distribución funcional: * Cocina comedor cómoda y luminosa * 2 dormitorios * 1 baño completo * Lavadero independiente Exterior: * Espacio vehicular techado * Terreno amplio, cercado y con muchísimo potencial Estado general: bueno, lista para usar y con posibilidades de mejora que aumentan su valor. Ideal para: * Vivienda permanente * Casa de vacaciones * Inversión en la costa con excelente proyección Precio: U$S 48.000 Se escuchan ofertas. Una oportunidad real para negociar y cerrar. Financiación disponible: Accedé a tu casa sin bancos, con mínimos requisitos, proceso ágil y simple. LENDAR puede financiar hasta el 30% del valor de la propiedad. No dejes pasar esta oportunidad. Propiedades con estas características, ubicación y precio tienen alta demanda. Consultame para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.602/mes

Necesitas ingresos por $ 1.674.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Camping4 min · 225 m
Churreria La Estrella10 min · 644 m
Los Viejos11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 8 600, Las Toninas, Buenos Aires

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