CASA VENTA 3 AMBIENTES LAS TONINAS CON LOTE LIBRE
Casa en venta
USD 19.999

CASA VENTA 3 AMBIENTES LAS TONINAS CON LOTE LIBRE

Calle 25 1300 · Las Toninas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Toninas, 3 ambientes, 50 m², USD 19.999 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 19.999). El m² sale USD 400 contra USD 400 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 19.999
Mediana precio/m²
USD 400
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES LAS TONINAS BUENOS AIRES Descubre tu refugio de verano en Las Toninas, una propiedad que combina comodidad y potencial a pasos de la playa. Ubicada estratégicamente sobre Calle 25, esta casa de 195 m² ofrece un espacio ideal para disfrutar todo el año. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Casa de 50 m² cubiertos con amplios espacios exteriores • Dos dormitorios bien distribuidos, uno con placard al frente • Cocina y comedor integrados con salida al patio • Baño completo • Jardín y patio de 145 m² con potencial para múltiples usos CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construida en 1989, conservada en buen estado general • Orientación Este, ideal para aprovechar la luz natural • Cochera para estacionar cómodamente • Parrilla para disfrutar encuentros familiares • Terreno de 195 m² con espacio libre para proyectos SERVICIOS • Electricidad instalada • Gas envasado • Entrega amoblada, lista para disfrutar Ideal para quienes buscan una propiedad versátil en Las Toninas, con potencial de veraneo o inversión. Visitala y descubre tu próximo lugar de descanso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.409
Precio del aviso
USD 19.999
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.716/mes

Necesitas ingresos por $ 698.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 25 1300, Las Toninas, Buenos Aires

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