Venta de duplex en las toninas
Propiedad en venta
USD 40.000

Venta de duplex en las toninas

32 300, Las Toninas · Las Toninas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Toninas, USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Lorena Manavella DUPLEX DE 3 AMBIENTES EN VENTA • LAS TONINAS A SOLO 2 CUADRAS DEL MAR • SE VENDE AMUEBLADO Gran oportunidad en Las Toninas. Duplex de 2 dormitorios, funcional, luminoso y con excelente ubicación. Ideal para vivienda permanente, vacaciones o inversión. Distribución: PLANTA BAJA • Comedor amplio y cómodo. • Cocina separada y equipada. • Toilette de recepción. • Patio con parrilla. Espacio ideal para compartir. • Espacio para auto descubierto. PLANTA ALTA • 2 Dormitorios amplios y confortables. • Baño completo. Servicios: • Gas envasado • Luz • Agua de pozo • Cloacas conectadas • Se vende totalmente amueblado. Ubicación privilegiada: A sólo 2 cuadras del mar. Zona residencial, tranquila, a pasos de todos los comercios y servicios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.494/mes

Necesitas ingresos por $ 1.401.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

32 300, Las Toninas, Las Toninas, Buenos Aires

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