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VENTA amplio LOTE en Las Flores OPORTUNIDAD
Av Independencia y 25 de Marzo 0 · Las Flores, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.746 m²
Terreno en Las Flores, 1746 m², USD 48.500 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 32,0% por encima de la mediana del set (USD 36.750). El m² de lote sale USD 28 contra USD 21 de la mediana (+32,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 36.750
- Mediana precio/m²
- USD 21
- Mediana m²
- 1748 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 48.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.174
- Sellos y tasas~1%
- USD 485
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.761
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.742.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Independencia y 25 de Marzo 0, Las Flores, Buenos Aires