Terreno en venta en Barracas al Sur
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Barracas al Sur

Terreno con casa a reciclar. Gral Rodriguez

Ruta 5 49 · Barracas al Sur, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barracas al Sur, 75 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 20,7% desde el 10/06/2026 (de USD 29.000 a USD 35.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno a la venta con casa a reciclar. a 20 mts de Ruta 7 a una cuadra de Estación de ferrocarril Sarmiento. Malvinas. Zona comercial, de mucho movimiento . La propiedad es RC2, se puede restaurar la vivienda para vivir, realizar den duplex monoambientes como inversión de alquileres, como hacer un lugar gastronómico, o comercio, En la cuadra hay gimnasio, shopping comercial, mucho transito de gente. Parada de colectiva a metros y estación con paradas centrales a otros municipios a una cuadra. Cuenta con una casa de tres ambientes amplios con cocina y baño completo. Lavadero piscina y quincho de material con baulera y garage. Todos los ambientes con ventanas al exterior. Cableado eléctrico y de agua termofusión nuevo. Techos machimbre con tejas a dos aguas Se vende al precio del lote. Estación Malvinas calle Antártida Argentina 20 Entre R7 y José Ingenieros. Barrio Vengochea. Es una venta por tracto abreviado, por ser sucesión. Para coordinar visita contactarnos. Entre calles: Ruta 7 y José Ingenieros

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.144/mes

Necesitas ingresos por $ 1.252.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.7% total
USD 35.000USD 29.00030 de may de 202610 de jun de 2026
  1. 10 de jun de 2026USD 29.000 → USD 35.000+20.69%

Ubicacion

Ruta 5 49, Barracas al Sur, Lanus, Buenos Aires

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