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PH 5 AMB EN VENTA EN AVELLANEDA A REFACCIONAR
Brasil 700 · Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 108 m²
- Sup. total
- 208 m²
Ph en Lanus, 5 ambientes, 108 m², USD 64.990 (comparada contra 27 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 602 contra USD 809 de la mediana (-25,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 27
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 809
- Mediana m²
- 110 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 64.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.274.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Brasil 700, Lanus, Buenos Aires