Ph en venta en Villa Atlantida · 4 ambientes
Ph en venta
USD 109.000

Ph en venta en Villa Atlantida · 4 ambientes

Venta PH 4 Ambientes con Terraza Propia en Lanus Oeste

Chaco al 700 · Villa Atlantida, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus, 4 ambientes, 105 m², USD 109.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por encima de la mediana del set (USD 88.500). El m² sale USD 1.038 contra USD 845 de la mediana (+22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 88.500
Mediana precio/m²
USD 845
Mediana m²
105 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Villa Atlantida

Descripcion

PH 4 ambientes con terraza propia en venta – Lanús Oeste Excelente PH ubicado en primer piso por escalera sobre Chaco 729, en una tranquila zona residencial de Lanús Oeste, con muy buena conectividad y cercanía a comercios, colegios y medios de transporte. La propiedad cuenta con una distribución cómoda y funcional: 4 ambientes 2 baños completos Cocina integrada Amplio living comedor Balcón corrido Lavadero independiente Terraza propia Se destaca por sus ambientes luminosos, la ventilación natural y los espacios exteriores ideales para disfrutar en familia o generar un sector de parrilla y expansión. Ubicación y entorno Ubicado en una zona con excelente accesibilidad, cercano a avenidas principales, líneas de colectivo y conexiones rápidas hacia CABA y distintos puntos del sur del Gran Buenos Aires. Próximo a centros comerciales, supermercados, colegios y servicios. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios al aire libre, manteniendo la tranquilidad de un barrio residencial. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 • 7844 CMCPSI 7006 • 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 955.653/mes

Necesitas ingresos por $ 3.822.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chaco al 700, Villa Atlantida, Lanus, Buenos Aires

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