Ph en venta en Villa Talleres · 3 ambientes
Ph en venta
USD 59.999

Ph en venta en Villa Talleres · 3 ambientes

PH en V.Talleres

JUAN B JUSTO al 3100 · Villa Talleres, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Talleres, 3 ambientes, 50 m², USD 59.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 17/06/2026 (de USD 62.999 a USD 59.999): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ATENCIóN PH EN PULMóN DE MANZANA CON PATIO MUCHO SILENCIO Y LUZ NATURAL. Destacado PH en excelente zona de Lanús, barrio V. Talleres. Ubicado estratégicamente cerca de la Universidad de Lanús y de las estaciones de tren Remedios de Escalada, Banfield y Lanús, con fácil acceso al centro comercial y múltiples líneas de colectivos como 74, 299, 160, 79, 177, y 179. La propiedad, apta crédito y profesional, cuenta con 2 habitaciones y 1 baño, siendo muy luminosa y sin expensas. Entre sus servicios destacan agua corriente, gas natural, internet, electricidad, pavimento, wifi, alumbrado público y TV por satélite. Además, ofrece espacios como cocina, comedor diario, lavadero, living comedor y patio. Apta para mascotas, es ideal para quienes buscan confort y tranquilidad cerca del Parque Municipal de Lanús. Perfecta para quienes valoran la conexión con servicios y la cercanía a espacios verdes. INGRESO POR PASILLO BRINDANDO SEGURIDAD (DOBLE PUERTA DE ACCESO), SILENCIO ABSOLUTO EN EL PH. Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.229
Precio del aviso
USD 59.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.948/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 62.999USD 59.99911 de jun de 202617 de jun de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 62.999 → USD 59.999-4.76%

Ubicacion

JUAN B JUSTO al 3100, Villa Talleres, Lanus, Buenos Aires

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