Ph en venta en Villa Sarmiento · 3 ambientes
Ph en venta
USD 50.000

Ph en venta en Villa Sarmiento · 3 ambientes

Venta PH de 3 Ambientes de 80 m², Sin Expensas

DR GUILLERMO GAEBELER 1400 · Villa Sarmiento, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Sarmiento, 3 ambientes, 80 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH DE TRES AMBIENTES, EN DOS PLANTAS, SIN EXPENSAS, EXCELENTE UBICACION, A SEIS CUADRAS DE LA AV. RAUL ALFONSIN, SIETE DE LA ESTACION LANUS, A POCOS METROS DE LA CALLE EVA PERON, VARIEDAD DE COMERCIOS Y TRANSPORTES EN LA ZONA. El ingreso al ph es directa desde la calle, no tiene accesos en común, en planta baja cuenta con living comedor, en desnivel a la cocina, hay escalera que baja a la cocina unos 50 cm, tiene un cuarto de guardado (era un futuro baño, pero por temas constructivos, lo dejaron como espacio de guardado), y lavadero. En planta alta, están los dos dormitorios, y el baño completo con bañera. La propiedad no tiene ni balcón, ni patio. El estado de la propiedad es a refaccionar tiene detalles para hacerle. MEDIDAS DE LOS AMBIENTES: Living 5,20 x 2,25 Espacio de comedor 4,70 x 3,10 Cuarto de guardado 1,50 x 1,50 Cocina 2,90 x 2,80 Lavadero y espacio del termotanque 1,70 x 1 Dormitorio sin placard 2,75 x 2,90 Baño con bañera 1,60 x 1,80 Dormitorio con placard 3,50 x 2,90 Pasillo de distribucion a los dormitorios 1 x 3,65 Lanús Este es una de las dos zonas principales (junto con Lanús Oeste) en las que se divide la ciudad de Lanús, partido homónimo en la Zona Sur del Gran Buenos Aires, Provincia de Buenos Aires, Argentina, conocido por ser una zona poblada, con infraestructura urbana y que se diferencia de Lanús Oeste por su ubicación y características, siendo un centro de actividad comercial y residencial dentro del municipio. Corredor Inmobiliario Responsable: Leandro Vicente Caamaño, CPMCAL N 659. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Las reales surgirán de la escritura del inmueble. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DR GUILLERMO GAEBELER 1400, Villa Sarmiento, Lanus, Buenos Aires

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