VENTA PH 3 AMB C/PATIO APTO CRÉDITO - AVELLANEDA
Ph en venta
USD 61.000

VENTA PH 3 AMB C/PATIO APTO CRÉDITO - AVELLANEDA

Paraguay 1000 · Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus, 3 ambientes, 86 m², USD 61.000 (comparada contra 353 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 709 contra USD 931 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
353
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 931
Mediana m²
80 m²
Comparar con 353 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES CON DOS PATIOS EN PIÑEYRO, AVELLANEDA • APTO CRÉDITO Este PH de 3 ambientes se encuentra ubicado sobre la calle Paraguay al 1000, a metros de Av. Pres. Bernardino Rivadavia, a 3 cuadras de Av. Cabildo, a 5 de Av. Galicia y a 6 de Av. Tte. Gral. Juan Domingo Perón. Su orientación es al frente, en planta baja y con entrada totalmente independiente. Cuenta con una superficie total de 132 m², de los cuales 86 m² son cubiertos, 12 m² semicubiertos y 34 m² descubiertos (las medidas son aproximadas, las exactas surgen del título de propiedad). Esta propiedad es apta crédito. DISTRIBUCIÓN • Living • Comedor • 2 habitaciones • 1 baño completo • Cocina independiente • 1 galpón y lavadero aparte • 1 ambiente extra techado el frente • 2 patios: uno al ingresar, otro al fondo Este PH es una excelente oportunidad para vivienda, ofrece una ubicación interesante, con fácil acceso a Capital Federal conservando la tranquilidad de vivir en Provincia. Una propiedad a refaccionar con mucho potencial gracias a su distribución y ambientes versátiles. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX: accede a un préstamo LENDAR con financiación de hasta un 35% para concretar tu compra. Simula tu cuota en https://www.lendar.com.ar/ ¡NO DEJES PASAR ÉSTA OPORTUNIDAD, CONTACTANOS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.300
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 550.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.201.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (102 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 1000, Lanus, Buenos Aires

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