PH 3 AMB TIPO CASA / COCHERA / TERRAZA
Ph en venta
USD 125.000

PH 3 AMB TIPO CASA / COCHERA / TERRAZA

Jujuy 2100 · Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus, 3 ambientes, 126 m², USD 125.000 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 992 contra USD 741 de la mediana (+33,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 741
Mediana m²
118 m²
Comparar con 47 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH 3 AMB TIPO CASA / COCHERA / TERRAZA / QUINCHO Copiar link para acceder al link de YouTube: https://youtu.be/tmf32CLyIuM La propiedad se encuentra en el barrio de Piñeyro a 2 (dos) cuadras de Av. Hipolito Yrigoyen El PH tiene entrada independiente, cuenta con una cochera al frente desde donde se puede acceder a la propiedad y también se encuentra la escalera que nos conduce a la planta superior. Cuando ingresamos a la propiedad nos recibe un baño completo de mano izquierda, el living-comedor, cocina completa integrada, dos habitaciones, una de ella en-suite con bañadera más cuadro de ducha y salida al patio trasero donde se encuentra un pequeño lugar de guardado y el calefón. En la planta superior se distribuye un baño completo, el lavadero, la amplia terraza con parrilla y un quincho que cuenta con una cocina con muebles sobre y bajo mesa. Toda la propiedad tiene muy buena ventilación e iluminación. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. BENEFICIO PARA CLIENTES (TE FALTA DINERO PARA LLEGAR) Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.447/mes

Necesitas ingresos por $ 4.373.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jujuy 2100, Lanus, Buenos Aires

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