Ph en alquiler en Villa Remedios de Escalada · 3 ambientes

Alquiler, PH 3 amb, al frente, Lanus Oeste. Sin expensas

O´brien 300 · Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 73 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Remedios de Escalada, 3 ambientes, 70 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Villa Remedios de Escalada

Descripcion

En alquiler, departamento sin expensas tipo casa al frente, sobre la calle O´Brien al 300, entre Ministro Brin y Cavour, consta de: • Living al frente • Dormitorio principal a la calle con placard • Segundo dormitorio pasante (se accede desde el 1º dormitorio o desde el sector de estar comedor) • Comedor diario • Cocina con mobiliario bajo mesada, artefacto cocina a gas • Lavadero separado • Pequeño patio. Termotanque a gas Se solicita garantia propietaria o seguro de caucion + garante con recibo Contrato a dos años con ajustes trimestrales Costo de ingreso aprox. 4 alquileres

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 798.573

En 12 meses

~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 3 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.