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Ph en alquiler en Villa General San Martin · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Ph en alquiler en Villa General San Martin · 3 ambientes

PH 3 ambientes en Alquiler en Remedios de Escalada

Alvaro Melián Lafinur 2200 · Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General San Martin, 3 ambientes, 52 m², ARS 800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

PH 3 ambientes al frente el Alquiler, con patio y terraza. Ubicado en la calle Melian Lafinur 2263 entre Roca y Gral. Villegas, a 1 cuadra de Uriarte y 3 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen. Cuenta con: • Cocina completa con amoblamiento de melamina, artefacto de cocina, spar/extractor, termotanque a gas natural. • Baño completo. • Living comedor con estufa de tiro balanceado y aire acondicionado frío. • Dormitorio con estufa de tiro balanceado de 4 x 4 mts.. • Dormitorio con ventilador de techo de 3 x 3 mts.. • Patio con lavadero, escalera hacia la terraza con puerta reja de protección y bomba de agua presurizadora. • Terraza con cuarto secundario de guardado y/o espacio de trabajo. NO PAGA EXPENSAS. CONTRATO POR 2 AÑOS CON AUMENTOS TRIMESTRALES INDEXADOS AL INDICE DE ICL.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvaro Melián Lafinur 2200, Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

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