alquiler
$650.000
PH en Alquiler en Lanus, Partido de Lanús
Villa Sarmiento · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 61 dias
Ph en alquiler en Villa Sarmiento · 2 ambientes
PH en alquiler en Lanús Este
Donovan 1269 · Villa Sarmiento, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Lanus, 2 ambientes, 47 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 31,4% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 700.000/mes
- Mediana m²
- 47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Sarmiento
Descripcion
PH 2 Ambientes sin Expensas
Se requiere garantía propietaria o seguro de caución, más demostración de ingresos.
Aumento cuatrimestral por IPC.
Las medidas son aproximadas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.540.800
- Primer mes
- $ 480.000
- Deposito1mes
- $ 480.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 580.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.087
En 12 meses
~$ 616.956
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 565.000· 2 avisos — este aviso pide 15% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Donovan 1269, Villa Sarmiento, Lanus, Buenos Aires
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