alquiler
$700.000
PH en Alquiler en Remedios de Escalada, Partido de Lanús
Los Talleres · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
Ph en alquiler en Los Talleres · 1 ambiente
Departamento PH en Alquiler en Remedios De Escalada, Lanús, G.B.A. Zona Sur
Allende 2600 · Los Talleres, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Los Talleres, 1 ambiente, ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 400.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 400.000/mes
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Los Talleres
Descripcion
Monoambiente en PH sin expensas con ingreso independiente directo desde la calle, recién pintado y en excelente estado general.
Cuenta con un cómodo ambiente principal con amplio placard empotrado, ventana al frente con postigos de madera y buena entrada de luz.
La cocina es independiente y de muy buenas dimensiones, con espacio para comedor diario.
Está equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas, extractor y termotanque.
Baño completo.
Una propiedad práctica, cómoda y muy bien mantenida, lista para ingresar.
Condiciones: Uno/Dos años de contrato.
Ajuste Trimestral por IPC.
Gastos Mensuales: Aysa $17.000 Municipal: $4.000 Seguro de incendio/Responsabilidad Civil: $19.000, Luz y Gas: según consumo.
Requisitos: Ingresos comprobables- Garantía propietaria con informes de Dominio e Inhibición ó seguro de Fianza- Un mes adelantado- Depósito: USD 350.
...............................
Corredor Responsable: Norma Sandoval CUCICBA 8532 / CSI 6950
...................................
• Mat.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de ph en la zona: $ 550.000· 4 avisos — este aviso pide 27% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Supermercado America12 min · 739 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº708 BERNARDO DUGGAN · adultos · publica4 min · 247 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica4 min · 258 m
JARDIN DE INFANTES Nº 934 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica8 min · 537 m
Espacios verdes
Plazoleta Beron de Astrada7 min · 469 m
Salud
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico4 min · 247 m
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado4 min · 256 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Allende 2600, Los Talleres, Lanus, Buenos Aires
