Otros en venta en Villa Angelica · 5 ambientes
Otros en venta
USD 110.000

Otros en venta en Villa Angelica · 5 ambientes

Venta en Block de casa de 3 y 2 ambientes

Anatole France 800 · Villa Angelica, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Angelica, 5 ambientes, 146 m², USD 114.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 114.900). El m² sale USD 787 contra USD 787 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 114.900
Mediana precio/m²
USD 787
Mediana m²
145 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Angelica

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES GERLI BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO (NO BANCO NACION) Ubicada sobre la calle Anatole France en Gerli, esta propiedad de 336 m² construidos ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, versatilidad y la posibilidad de contar con dos viviendas independientes en un mismo terreno. La casa principal se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con cochera, un dormitorio, baño completo y una cómoda cocina comedor integrada, con espacios funcionales y buena circulación. Desde allí se accede a un amplio patio que conecta con el resto de la propiedad. En la planta alta se encuentra un segundo dormitorio y una amplia terraza, ideal para disfrutar del aire libre o generar un espacio adicional de recreación. Al fondo del terreno se ubica la segunda vivienda, compuesta por living comedor, cocina, dormitorio, baño completo y patio propio, brindando independencia y múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con 146 m² cubiertos, 30 m² semicubiertos y 160 m² descubiertos distribuidos en un terreno de 242 m². Fue construida en 1970 y presenta una estructura sólida que ha perdurado en el tiempo. Una propiedad ideal para familias numerosas, para quienes buscan combinar vivienda y renta, o como inversión con gran potencial de rentabilidad. Nota: Todas las medidas son a modo informativo. Las medidas reales y exactas surgirán del título de propiedad y su respectiva cédula catastral. Financiación disponible: Si te faltara hasta un 35% del valor de esta propiedad, podés obtenerla igual con nosotros a través de Lendar Créditos Hipotecarios, plataforma de créditos privada. Realizá la simulación de cuotas en www.lendar.com.ar y calculá tu préstamo. Beneficio exclusivo para clientes ReMax.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.798/mes

Necesitas ingresos por $ 3.815.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 114.900USD 110.00003 de sept de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 114.900 → USD 110.000-4.26%

Ubicacion

Anatole France 800, Villa Angelica, Lanus, Buenos Aires

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