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Oficina en alquiler
ARS 1.850.000

Oficina en alquiler en Villa General Paz

Oficina - alquileres - Lanús

Av. 9 De Julio 1176 · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa General Paz, 400 m² cubiertos, ARS 1.850.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler de Oficina 4 Ambientes en Lanús Este, Lanús Oficina en 2 pisos por escalera mas terraza libre, en un total de 400 mts. 2. Edificio sito en el centro comercial de Lanús Este, desarrollado en 2 plantas de 200 mts. cuadrados cada una, mas terraza libre de 70 mts, Consta de 3 dormitorios, 4 baños, 2 en primer piso y 2 en segundo piso. Construcción de estilo neoclásico, ingreso a primer y segundo piso, por escalera mármol de carrara, en impecable estado de conservación, con diversas posibilidades de adaptación a múltiples rubros comerciales y profesionales. Zona en constante expansión, tanto comercial, como profesional. Cercano a instituciones bancarias, financieras, locales gastronómicos y comerciales. A solo 1 cuadra de Estación ferrocarril General Roca de Lanús y a 3 de Av. Hipólito .Yrigoyen, arteria principal que une los distintos puntos neurálgicos, del Conurbano bonaerense. XINTEL(TYK-TYK-367)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.938.500
Primer mes
$ 1.850.000
Deposito1mes
$ 1.850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.238.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.850.000
En 3 meses
~$ 1.969.813
En 12 meses
~$ 2.377.853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.850.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. 9 De Julio 1176, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

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