Oficina en alquiler en Remedios de Escalada
Oficina en alquiler
ARS 420.000

Oficina en alquiler en Remedios de Escalada

Depto Tipo Loft con Entrepiso - Excelente! Lanus!

Río de Janeiro 3700 · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Remedios de Escalada, 48 m² cubiertos, ARS 420.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Remedios de Escalada

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Ronald Guillaumet DEPARTAMENTO tipo LOFT CON ENTREPISO, ubicado en la interseccion de las calles Rio de JANEIRO Y ANDRADE en Remedios de Escalada LANUS. Inmejorable esquina. Lineas de OMNIBUS en la puerta (linea 45 a CABA). Posee las sgtes medidas aprox tomadas con distanciometro digital. Pasillo Ingreso de 0,60x0,90 mts ESTAR/COMEDOR de 5.85x4.53 mts BAÑO de 2,30x1.26 mts ENTREPISO DORMITORIO de 4.50x3.90 mts Ofrece 1 espacio de guardado AIRE ACONDICIONADO SPLIT CONEXION LAVARROPAS Alimentacion electrica de cocina. AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL Contrato por 2 años. UNICAMENTE SEGURO DE CAUCION \"GARANTOR\" o GTIA PROPIETARIA FLIAR DIRECTO. Mes Adelantado $ Ver datos Depósito $ 420.000 Honorarios 5% $ 482.064 Sellado $ 115.200 Informes y Certificaciones y Bonos $ 100.000 TOTAL: $ 1.497.264 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.348.200
Primer mes
$ 420.000
Deposito1mes
$ 420.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 441.255
En 12 meses
~$ 511.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 420.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río de Janeiro 3700, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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