venta
USD 60.000
Local en Venta en Lanús, Partido de Lanús
Villa de los Industriales · 91 m2 · publicada ayer
Sin imagen
Local en venta en Villa de los Industriales
Venta Local Comercial c depósito/terraza Int Quindimil1601
Venta Local Comercial Intendente Manuel Quindimil 1601 · Villa de los Industriales, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa de los Industriales, 91 m² cubiertos, USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 659 contra USD 742 de la mediana (-11,1%). Tiene 10 m de frente.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 67.500
- Mediana precio/m²
- USD 742
- Mediana m²
- 91 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa de los Industriales
Descripcion
Vendemos Local Comercial en estratégica esquina Ex Av.
Máximo Paz, Lanús Oeste.
En zona comercial de mucho transito.
Amplias Vidrieras, Super Luminoso.
Cuenta en su planta baja un amplio salón comercial, cocina y baño.
En su planta alta cuarto destinado a depósito y Terraza abierta.
Ha sido por muchos años una farmacia, actualmente posee renta hasta el 04-12-26 como local gastronómico con delivery.
Se acepta permuta por departamento en CABA / Se otorga Financiación.
Se escuchan Ofertas!!!!! NO DUDES EN CONSULTARNOS! Entre calles: Mendoza Orientación: Sudoeste
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 519.878/mes
Necesitas ingresos por $ 2.079.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Venta Local Comercial Intendente Manuel Quindimil 1601, Villa de los Industriales, Lanus, Buenos Aires
