P Proppies
Local en venta en General San Martin
Local en venta
USD 600.000
= $ 946,5 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,5 M

Local en venta en General San Martin

Local venta pdo de general san martin

Av Dr R Balbin 2800, General San Martín · General San Martin, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en General San Martin, 680 m² cubiertos, USD 600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCEPCIONAL PROPIEDAD 3 NIVELES- VENTA EN BLOQUE- P.BAJA: LOCAL 9.60 X 25- VIDRIERAS- 3 BAÑOS CON ANTEBAÑO/ P.1° PISO : 235 M CUB. 11 HABITACIONES CON 3 BAÑOS- 2° PISO 162 M CUB.- GRAN SALÓN 5.6 X 18- CON BAÑO Y ANTEBAÑO, COCINA, DEPOSITO. ETC; AZOTEA 9X7- POSEE ASCENSOR- VENTA EN BLOQUE- APTO VARIOS DESTINOS, IDEAL BANCO, INSTITUCIONES, GERIATRIC O, AGENCIAS, ENTIDADES DEL ESTADO, ETC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.376.702/mes

Necesitas ingresos por $ 21.506.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Dr R Balbin 2800, General San Martín, General San Martin, Lanus, Buenos Aires

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