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Local en alquiler en Villa Atlantida
Local en alquiler
ARS 750.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Local en alquiler en Villa Atlantida

Alquiler local al frente en lanús

Avenida Remedios de Escalada de San Martín 600 · Villa Atlantida, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Atlantida, 45 m² cubiertos, ARS 750.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

REQUISITOS • Contrato a 3 años • 1 mes de adelanto • 1 mes de deposito • Incrementos trimestrales basados en el IPC • Garantía de caución • Seguro de incendio • Honorario • Se abona servicios agua, luz, gas e impuestos TSG Funcional, versátil y con excelente visibilidad: este local en alquiler ubicado sobre Av. Remedios de Escalada de San Martín 654, Lanús Oeste, es ideal para emprendimientos comerciales, oficinas, estudios o servicios que busquen una ubicación estratégica y alto tránsito. DESCRIPCIÓN • Local al frente con doble acceso: por puerta y por vidriera • Persiana metálica de seguridad • Planta libre de 52 m² para adaptar según el rubro • Un baño • Espacio separado que puede destinarse a cocina, depósito, oficina o espacio técnico UBICACIÓN • Sobre avenida principal, con gran circulación vehicular • A metros de comercios, paradas de colectivo y zonas residenciales Este local ofrece una gran oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en una zona activa y con proyección. SI TENÉS UNA CONSULTA O QUERÉS COORDINAR UNA VISITA, NO DUDES EN COMUNICARTE!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Remedios de Escalada de San Martín 600, Villa Atlantida, Lanus, Buenos Aires

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