Local en alquiler en Villa Atlantida
Local en alquiler
ARS 3.250.000

Local en alquiler en Villa Atlantida

Local en equina en Gerli - LANUS

HIPOLITO YRIGOYEN al 3100 · Villa Atlantida, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Atlantida, 250 m² cubiertos, ARS 3.250.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL SOBRE 2 AVENIDAS CON IMPORTANTE FRENTE Ubicado en una posición estratégica sobre las avenidas más importantes de Gerli, este local comercial ofrece una oportunidad excepcional para emprendedores y negocios que buscan visibilidad y accesibilidad. Con un generoso frente de 25 metros, el inmueble cuenta con una superficie cubierta de 250 metros cuadrados, ideales para una variedad de usos comerciales. El local, situado en el corazón de G.B.A. Zona Sur, Lanús, se encuentra en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes. Dispone de dos baños, lo que proporciona comodidad tanto para clientes como para el personal. Este espacio, actualmente desocupado, está listo para ser adaptado a las necesidades específicas de su negocio, ofreciendo la flexibilidad necesaria para el diseño y la distribución personalizada. Sin dudas, una oportunidad inigualable para quienes buscan establecerse en una de las zonas comerciales más dinámicas de la región.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 10.432.500
Primer mes
$ 3.250.000
Deposito1mes
$ 3.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.932.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.250.000
En 3 meses
~$ 3.460.483
En 12 meses
~$ 4.177.309

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.250.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30431 min · 92 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30433 min · 204 m
1 Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil10 min · 647 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO TECNOVA · primaria · privada6 min · 354 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica6 min · 381 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°458 · adultos · publica7 min · 470 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Podesta Costa5 min · 339 m
Plazoleta Dr. Harris10 min · 650 m
Plazoleta Doctor Scuassi13 min · 832 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado2 min · 98 m
BIOIMAGENES MUJER · centro de salud · privado5 min · 334 m
CENTRO DIAGNOSTICO BIOIMAGENES · centro de salud · privado7 min · 422 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

HIPOLITO YRIGOYEN al 3100, Villa Atlantida, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas