Local en alquiler

ARS 900.000

Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Local en alquiler en Centro - Campana

Local comercial

25 De Mayo 800, Centro - Campana · Centro - Campana, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Baño: 1
Sup. total: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro - Campana, 48 m² cubiertos, ARS 900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 18,2% desde el 05/09/2026 (de ARS 1.100.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

[VIDA-235] Local comercial en excelente estado, situado en zona céntrica y a metros de plaza principal. 1.100.000 + IVA. Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 945.546

En 12 meses

~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona

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Educacion · 44 en la zona

JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada2 min · 127 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE ECCLESTON · superior · privada2 min · 135 m

COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada2 min · 149 m

Espacios verdes

Plazoleta Doctor Carri8 min · 536 m

Plaza Arias · General Miller10 min · 650 m

Plazoleta de los Estados Unidos14 min · 908 m

Salud · 5 en la zona

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CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico8 min · 527 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total

05 de sept de 2026ARS 1.100.000 → ARS 900.000-18.18%

Ubicacion

25 De Mayo 800, Centro - Campana, Centro - Campana, Lanus, Buenos Aires

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