Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 35.000 de expensas

Local en alquiler en Centro

Local. | Julio Kochmann Al 100

Julio Kochmann 35 · Centro, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 56 m² cubiertos, ARS 750.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local Comercial en Alquiler Centro de Villa General Belgrano Ubicado a metros de Av. Julio A. Roca, en una de las zonas más estratégicas y transitadas de Villa General Belgrano, este local ofrece una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y comodidad para múltiples actividades comerciales o profesionales. Cuenta con un amplio salón principal, baño completo y un sector de kitchenette equipado con mesada, bacha y espacios de guardado, ideal para el uso diario del personal. Además, dispone de un ambiente independiente de generosas dimensiones, adaptable como oficina privada, consultorio, sala de reuniones, archivo o depósito, brindando versatilidad según las necesidades de cada actividad. Dispone de gas natural y se encuentra rodeado de comercios, servicios y un constante movimiento durante todo el año. -Excelente ubicación céntrica -Gas natural -Baño completo -Ambiente independiente multifunción -Ideal para comercios, estudios profesionales o consultorios Una propuesta versátil y bien ubicada para quienes buscan potenciar su actividad en el corazón de Villa General Belgrano. Consultanos para más información o coordinar una visita. XINTEL(GMR-GMR-54)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio Kochmann 35, Centro, Lanus, Buenos Aires

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