alquiler
$600.000
Local comercial · 36m²
Banfield · 36 m2 · hace 4 dias
Local en alquiler en Banfield
Local en Excelente Ubicación Comercial
Av. Talleres al 3386 · Banfield, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Banfield, 32 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 600.000/mes
- Mediana m²
- 36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Banfield
Descripcion
LOCAL DE 4 x 8m.
IDEAL VERDULERIA
• FONDO LIBRE VIDRIERA PATIO ZONA COMERCIAL, VARIAS LINEAS DE COLECTIVO EN LA PUERTA.
EL ALQUILER ES CON INCREMENTO TRISMESTRAL POR IPC.
OPCIONES DE GARANTIAS: 1) 3 GARANTES CON RECIBO CON 5 AÑOS DE ANTIGUEDAD Y UN SUELDO QUE DOBLE EL ALQUILER COMO MINIMO 2) GARANTIA PROPIETARIA DE FAMILIAR DIRECTO + UN GARANTE CON RECIBO DE SUELDO 3) SEGURO DE CAUCION CON FINAER + UN GARANTE CON RECIBO DE SUELDO (SE ACEPTA FINANCIACIÓN. U$D Ver datos + CUOTAS) Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 500.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Talleres al 3386, Banfield, Lanus, Buenos Aires
