venta
USD 24.000
Local comercial · 36m² · 1 Ambiente
Barracas al Sur · 1 amb · 36 m2 · hace 33 dias
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Local en venta en Barracas al Sur · 1 ambiente
USD 24.000
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Local en venta en Barracas al Sur · 1 ambiente
Local en Lanús
Bernardino Rivadavia al 2600 · Barracas al Sur, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barracas al Sur, 36 m² cubiertos, USD 24.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 24.000). El m² sale USD 667 contra USD 667 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 24.000
- Mediana precio/m²
- USD 667
- Mediana m²
- 36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Barracas al Sur
Descripcion
Local comercial en venta – Lanús Ubicado sobre Av.
Bernardino Rivadavia al 2600, en una excelente zona comercial de Lanús, frente a un importante supermercado y con gran circulación peatonal y vehicular.
El local se desarrolla en planta baja y cuenta con disposición al frente.
Posee un ambiente principal amplio y luminoso, baño, cocina y persiana metálica.
Superficie aproximada: 36 m².
Ideal para diversos rubros comerciales, oficinas o inversión.
Posibilidad de financiacion, consultanos para saber las opciones disponibles y encontrar la alternativa que mejor se adapte a tu proyecto ! Ademas,existe la posibilidad de ampliar la superficie, ya que el local lindero se encuentra a la venta.
Consultanos para más información y coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 25.692
- Precio del aviso
- USD 24.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 581
- Sellos y tasas~1%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 871
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 214.727/mes
Necesitas ingresos por $ 858.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bernardino Rivadavia al 2600, Barracas al Sur, Lanus, Buenos Aires
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