Galpon en venta en Villa Mauricio
Galpon en venta
USD 74.000

Galpon en venta en Villa Mauricio

Venta casa de 3 amb. Y galpon 2 plantas (financia)

Oyuela 2800 · Villa Mauricio, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Mauricio, 400 m² cubiertos, USD 74.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Alejandro Laspina VENTA EN BLOCK DE GALPÓN DE 2 PISOS CON MONTACARGAY CASA DE 3 AMB. DESARROLLADO SOBRE DOS LOTES UBICADOS EN OYUELA 2800 LANUS (FINANCIACION ) Un espacio AMPLIO que transforma tus proyectos empresariales en realidad. Ubicado estratégicamente sobre calle Oyuela, este inmueble representa una oportunidad única para emprendedores con visión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAL Galpon de dos pisos con montacarga amplio potencial comercial • Construcción original del año 1990 • Terreno con superficie generosa que permite múltiples adaptaciones • Estado general a refaccionar, ideal para proyectos personalizados DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL El galpón ofrece un lugar para diferentes usos profesionales: • Taller mecánico • Depósito logístico • Pequeña fábrica • Estacionamiento de vehículos • Espacio de producción o almacenamiento La casa es una propiedad de 3 ambientes amplios siendo un complemento del galpon para quien necesita casa y galpon en un mismo lugar y con posibilidad de usarlo como oficina.. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Remedios de Escalada brinda una conexión privilegiada con zonas industriales y comerciales del conurbano bonaerense. La propiedad permite desarrollar proyectos con excelente accesibilidad. INVERSIÓN INTELIGENTE La combinación de ubicación, superficie y potencial de adaptación convierte este galpón en una inversión con proyección de crecimiento. Una oportunidad para transformar un espacio en el núcleo de tu próximo emprendimiento. Contactanos para conocer todos los detalles y visualizar el potencial de esta propiedad única. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.086/mes

Necesitas ingresos por $ 2.596.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oyuela 2800, Villa Mauricio, Lanus, Buenos Aires

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