Galpon en venta en Villa General Balcarce
Galpon en venta
USD 590.000

Galpon en venta en Villa General Balcarce

Venta galpon escalada lanus 1300 m2 local oficina

1 de Mayo 1400 · Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa General Balcarce, 1300 m² cubiertos, USD 590.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 590.000). El m² sale USD 454 contra USD 454 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 454
Mediana m²
1300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa General Balcarce

Descripcion

VENTA – GALPÓN INDUSTRIAL EN REMEDIOS DE ESCALADA Excelente galpón industrial desarrollado sobre una superficie total de 1.300 m², con 1.200 m² cubiertos, ideal para logística, distribuidoras, depósitos o actividades industriales. La propiedad cuenta con tinglado de gran porte, con altura máxima de 12 metros y mínima de 9 metros, permitiendo el ingreso y maniobra de camiones de gran tamaño. Posee pisos de hormigón de alta resistencia, medianeras propias de 4 metros de altura y entrepiso de 104 m². Se destaca por su excelente iluminación natural y artificial, además de muy buena ventilación general. Servicios Energía eléctrica monofásica Agua corriente Gas natural Cloacas Sector de oficinas Área de oficinas al frente de aproximadamente 60 m², con vidrieras, persiana automatizada, pisos cerámicos, cocina y baño. Características destacadas Portón de acceso para camiones de gran porte Excelente estado general Muy buena funcionalidad industrial y logística Escritura y planos al día Ideal para inversores, distribuidoras, centros logísticos o empresas en expansión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.140.291/mes

Necesitas ingresos por $ 20.561.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1 de Mayo 1400, Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

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