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VENTA GALPON DEPOSITO de 961m2 AVELLANEDA PIÑEYRO
Brasil 100 · Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 962 m²
Galpon en Lanus, 962 m² cubiertos, USD 525.000 (comparada contra 25 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 546 contra USD 490 de la mediana (+11,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 25
- Mediana precio
- USD 490.000
- Mediana precio/m²
- USD 490
- Mediana m²
- 961 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 525.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.705
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.058
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 18.313.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Brasil 100, Lanus, Buenos Aires